Etagenwohnung in Dortmund-Mengede

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen hochwertige Wohnungen zur **Erstvermietung** in einem komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine zentrale Lage mit historischem Flair.

Diese Wohnung, die im 1. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer. Der Süd- Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das besondere an dieser Wohnung ist der zweite Balkon, direkt zum Mengede Markt, Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Highlights der Wohnungen:
- Gehobener Wohnstandard: Hochwertige Materialien, moderne Fußbodenheizung und große Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
- Design-Vinylboden: Ästhetisch ansprechender und strapazierfähiger Bodenbelag in modernem Design.
- Energieeffizienz: KfW-85-Standard durch umfassende Kernsanierung. Beheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe.
- Komfortable Grundrisse: Optimal gestaltete Wohnflächen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen, modernen Bädern und viel Stauraum.
- Private Rückzugsorte: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.

Lage – Wohnen in Dortmund-Mengede
Die Siegburgstraße 7 liegt mitten im Herzen von Dortmund-Mengede, direkt am historischen Mengeder Markt
- Zentrale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Schulen sind in direkter Nähe.
- Perfekte Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Mengede , mit Anbindung nach Dortmund, Recklinghausen und Umgebung. Die Autobahnen A2 und A45 sind schnell erreichbar.
- Lebensqualität vor der Tür: Historische Gebäude, charmante Plätze und grüne Parks machen die Umgebung lebenswert.

Hinweis zu den Fotos

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Musterfotos handelt die dem späteren Standard entsprechen. Das Gebäude befindet sich aktuell in Kernsanierung.