Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel

Diese freundliche Wohnung im zweiten (und letzten) Obergeschoss kann grundsätzlich zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 6 Wohnungnen im obersten Stockwerk.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer ruhig gelegen zum Hinterhof, ein Bad mit Dusch- Badewanne, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Wohnraum mit separater Esstisch Niesche. Von dem Wohnraum aus sind Küche und Balkon begehbar.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz sind ebenso vorhanden. Die Wohnung wird nur incl Stellplatz vermieten!! Dies ist zwingend Pflicht und wird nicht ausgeschlossen.
Die Gesamtmiete setzt sich somit aus Kaltmiete + NK + Stellplatz zusammen.
Sie beinhaltet ebenso eine EBK und Waschmaschine.
Das Haus ist in gutem Zustand, die Heitzung wurde im Frühjahr 2024 erneuert. Der Vorgarten wurde neu angelegt.
Es handelt sich um ein sehr ruhiges und friedliches Wohnhaus.
Die Wohnung wurde im Juli 2024 komplett neu weiß gestrichen und Anfang August 2024 wurde ein Parkett (Eiche) neu verlegt siehe Fotos.
Die Wohnung wird befristet vermietet für circa 5 Jahre, da ich dann gegebenfalls wieder selbst in die Heimat zurückkehren möchte.

Besichtigung möglich nach Telefonat vorab und Zusenden einer Mieterselbstauskunft. Diese lasse ich Ihnen bei Anfrage zukommen.
Keine Studenten, keine Haustiere!!
Bitte auch bei der Anfrage ein Foto zuschicken von sich selbst.