Terrassenwohnung in Duisburg-Alt-Homberg

ACHTUNG: Am 18.01.2025 findet zwischen 10 Uhr - 12 Uhr eine offene Besichtigung statt und Einzeltermine werden erst einmal nicht vereinbart!

Dieses einzigartige Anbauhaus bietet die Vorzüge einer 4-Zimmer-Wohnung und gleichzeitig die Privatsphäre eines eigenständigen Hauses.

Es befindet sich in einem ruhigen Innenhof und verbindet modernes Wohnen mit praktischem Komfort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Werkstatt-/Lagergarage und einer charmanten Terrassenfläche bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche.

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, inkl. Kamin, bildet es das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu den weiteren Bereichen
• Küche: Voll ausgestattet mit Elektrogeräten und einer modernen weinroten Einbauküche. Ideal für Hobbyköche und kulinarische Abende.
• Badezimmer: Kleines, aber feines Duschbad mit öffnenden Butzenfenster für Tageslicht und Belüftung
• Abstellraum: Praktisch im Eingangsflur gelegen, bietet er zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien
Obergeschoss:
• Schlafzimmer 1: Geräumig und vielseitig nutzbar als Hauptschlafzimmer.
• Schlafzimmer 2: Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
• Schlafzimmer 3 (Durchgangszimmer): Perfekt geeignet als separates Ankleidezimmer oder flexibler Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen.

Zusätzliche Highlights:
• Werkstatt-/Lagergarage: Mit ca. 60 m² bietet sie reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder als Arbeitsbereich. Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und beherbergt auch den Anschluss für die Waschmaschine.
• Terrassenfläche: Die Fläche direkt vor der Garage lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein.

Besonderheiten:
• Ruhige Lage im Innenhof mit angenehmer Privatsphäre.
• Keine eigene Kellerfläche erforderlich, da die Werkstatt-/Lagergarage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet

Die Wohnung muss komplett renoviert werden. Dafür gewähren die Eigentümer einen Materialzuschuss in Höhe von bis zu zwei Monatskaltmieten.

MIT DER BITTE UM BEACHTUNG! Die Wohnung ist für max. 4 Personen nur vorgesehen!