Etagenwohnung in Offenbach am Main-Bürgel

Wohnen wie im Einfamilienhaus. - Im 1. OG des Hinterhauses einer kleinen Wohneinheit liegt diese gemütliche 3-Zimmer-Wohlfühlwohnung mitten im alten Ortskern von Offenbach Bürgel. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig in der „2. Reihe“, mit separatem Eingang.

Die Wohnung wird frisch renoviert und mit einer neuwertigen Gasetagenheizung (2023) übergeben. Sie hat eine gute, klassische Aufteilung, teilweise Schrägen und bietet neben einem geräumigen
Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer von 11 qm und ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zum Balkon. Der geräumige Balkon mit 12 qm (nur zu einem Drittel in der Wohnfläche eingerechnet) zieht sich über die gesamte Länge des Gebäudes und ist idealerweise auch von der Küche aus begehbar. Das TGL-Bad mit neuen Sanitärobjekten überzeugt ebenfalls durch seine Größe. Der lange Flur verbindet alle Zimmer.

Über den Flur kommt man in die helle Küche, die sich quadratisch und praktisch präsentiert. Die Fliesen sind hell. Ein großes Fenster sowie der Ausgang zum Balkon vermitteln einen gemütlichen Charme.

Geradeaus geht es direkt in das helle Wohnzimmer, das nicht nur durch seine große Fensterfront und den Ausgang zum Balkon besticht, sondern auch durch seinen klassischen Schnitt, der ausreichend Stellfläche für Schränke und Sideboards garantiert.

Dem Flur folgend links eröffnet sich das 20 qm große Schlafzimmer, das über eine Teilschräge mit Dachfenster verfügt, ohne dem Raum Enge zu vermitteln.

Das TGL-Bad hat ebenso eine schöne Geräumigkeit, verfügt neben Toilette über Wanne und Dusche sowie eine praktische Nische hinter der Tür, die als Stauraum genutzt werden kann. Auch das Bad hat eine Teilschräge mit Dachfenster. Die Fliesen sind hell. Alle Sanitärobjekte sind neu.

Das Arbeitszimmer präsentiert sich klassisch und von den Abmessungen überschaubar. Mit 11 qm der kleinste Raum in der Wohnung; ebenfalls mit Teilschräge und Dachfenster.

Die Waschmaschine findet Platz im Abstellraum (EG).