Hochparterre-Wohnung in Nürnberg-Muggenhof

Willkommen in Ihrer neuen, vollmöblierten 2-Zimmer Wohnung in Nürnberg Muggenhof!

Diese modern sanierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1963 bietet auf rund 50 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können, inklusive eines einladenden Wintergartens.

Das Herzstück der Wohnung ist das stilvolle Wohn- und Esszimmer, welches mit seiner abgehängten Decke, indirekter Beleuchtung und eleganten Deckenspots ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Eine integrierte Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Angrenzend befindet sich die moderne Küche, welche durch ein Fenster zum Wintergarten und einen Glaseinsatz mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier erwartet Sie eine neuwertige, hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offenlässt.

Der Balkon wurde geschickt in einen Wintergarten umgewandelt, sodass Sie diesen Raum das ganze Jahr über nutzen können. Die Umgestaltung verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Der Wintergarten ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, wobei eine separate Fußbodenheizung mit individuellen elektrischen Thermostaten in jedem Raum zusätzlichen Komfort bietet (Abrechnung über Stromkosten).

Die neuen Fenster tragen erheblich zur Verbesserung der Energiebilanz bei, wodurch die Wohnung eine deutlich höhere Energieeffizienz im Vergleich zum restlichen Gebäude aufweist.

Ausstattung

- Kernsanierung und Renovierung 2020 inkl. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Badezimmer, Erneuerung der Fenster und Wohnungstür
- Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten
- Moderner Fliesenboden in Holzdielenoptik
- Modernes Badezimmer mit walk-in Dusche, WC, Waschtisch, Lichteinfall durch Glaseinsatz
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche