Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek

Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung direkt am Eichtalpark – Perfekt für Familien oder WGs!

Verfügbar ab: 01.02.2025

Hallo zusammen,

ich biete hier eine wunderschöne, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung ist ideal für Familien, aber auch super als WG geeignet. Das Beste: Sie liegt direkt am Eichtalpark – perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Was die Wohnung besonders macht:

Wohnfläche: ca. 84 m²
Balkon: Ja, ca. 5 m² – für gemütliche Abende draußen
Zimmer: 4 helle Zimmer
Abstellraum: Praktischer, kleiner Abstellraum vorhanden
Bäder: Komplett neu und modernisiert
Boden: Frisch verlegt – alles neu!
Elektro: Neue Elektroverteilung in der Wohnung
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Küche: Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, kann aber gegen einen Aufpreis eingebaut werden

Hinweis zum Zustand:
Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau und wird bis zum 01.02.2025 vollständig fertiggestellt. Auf den Fotos seht ihr daher teilweise noch nicht das endgültige Ergebnis. Die Wohnung wird selbstverständlich komplett saniert und in einem Top-Zustand übergeben.

Und sonst?

Etage: 1. OG
Baujahr: 1971 – durch die Sanierung ist alles wie neu!
Keller: Ja, praktischer Stauraum inklusive
Energieverbrauch: 141,8 kWh/(m²a) (Energieausweis gültig bis 14.04.2024)

Die Lage:
Top-Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt
Einkaufen leicht gemacht: Ein Aldi ist direkt um die Ecke (2 Minuten zu Fuß)
Perfekte Lage in Hamburg-Wandsbek, direkt am schönen Eichtalpark. Alle wichtigen Dinge wie Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.387,00 €
Nebenkosten: 289,00 €
Gesamtmiete: 1.667,00 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Mietvertrag: Erstmal auf 3 Jahre begrenzt, im Anschluss Verlängerung möglich.

Wenn du Interesse hast, melde dich gerne bei mir. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf deine Nachricht!