Etagenwohnung in München-Trudering

*** Top-Lage - Moderne 3,5-Zimmer-Galerie -Whg. mit EBK und Dachterrasse in Waldtrudering! ***

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über 10 Wohneinheiten ( EG + OG + DG ) und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Die zur Vermietung stehende Wohneinheit hat ca. 93 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche und befindet sich im 2. OG. Das Objekt besticht durch seinen Galerie-Stil, welcher zusätzlichen Raum zum Arbeiten und Leben schafft. Modernisiert 2024.
Diese hochwertige Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
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Aufteilung der Galerie - Wohnung (siehe auch beiliegenden Grundriss)
+ 3,5 Zimmer - ca. 93 m² Wohnfläche / ca. 125 m² Wohnnutzfläche
+ Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum
+ Geräumiges modernes Bad mit Fenster und WMA
+ Separates WC
+ Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und allen Markengeräten.
+ Wohnen im Maisonette Stil auf zwei Ebenen - Zugang zur Galerie
+ Wohnen mit Zugang zur Dachterrasse
+ Der obere Bereich bietet Platz für ein Office und Gästezimmer
+ Räume mit Echtholzparkettböden
+ Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Strom und Licht
+ Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum und ein großzügiger Gemeinschaftsgarten sind vorhanden
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Ausschnitt:
+ Kleine gepflegte Wohnanlage ( 10-Parteienhaus)
+ Solide Ziegelbauweise
+ Galerie-Wohnung im 2. Stock
+ Hochwertige Ausstattung
+ Modernes Bad mit Fenster und WMA
+ Bad mit Wanne mit Whirlpool-Funktion
+ Hochwertige EBK mit allen Geräten
+ Schlafzimmer mit Zugang Terrasse
+ Wohnzimmer mit Süd-Dachterrasse
+ Regulierbare Fußbodenheizung
+ Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Wohnung wurde renoviert
+ Die Wohnung ist ab sofort beziehbar
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ TG-Einzelstellplatz - direkter Zugang vom Haus
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Die Kaltmiete beträgt 1.980 EUR + 300 EUR Nebenkosten + 80 EUR TG-Einzel = mtl. Gesamtmiete 2.360 EUR

Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen