Etagenwohnung in Langen (Hessen)

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,91 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Familien-Hauses.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1951 errichtet. Im Jahr 1975 fand ein aufwändiger Um- und Anbau statt. Im Jahr 2020 wurde die Gas-Heizung erneuert und im Jahr 2022 wurden schließlich aufwendige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Wohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit ca. 40 qm Wohnfläche, das einladend und geräumig wirkt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier kann man den Blick über die Dächer der Nachbarschaft genießen und die herrlichen, grünen Gärten bewundern, die im Frühling und Sommer in voller Blüte stehen. Ein perfekter Ort, um die warmen Tage zu verbringen!

Die durchdachte Gestaltung der ca. 14 qm großen Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche, sondern auch für einen einladenden Essbereich unter dem Südfenster. Hier können Sie das Kochen mit geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden wunderbar verbinden. Die abgebildete Einbauküche wurde erst vor zwei Jahren installiert und ist Eigentum der aktuellen Mieter. Sie haben die Möglichkeit, diese gegen einen Abstand zu erwerben.

Zusätzlich wurde die Wohnung im Jahr 2022 mit einem neuen, modernen Tageslichtbad ausgestattet, das mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet wurde. Auf ca. 10 qm Fläche bietet dieses Raumwunder alles, was das Herz begehrt: eine einladende Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit praktischem Unterschrank sowie einen Spiegel mit Touch-Sensor. Die Südausrichtung und das große Fenster sorgen auch hier für viel Licht.

Das Schlafzimmer erstreckt sich über ca. 15 qm und bietet ausreichend Raum für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das angrenzende Arbeitszimmer mit einer Fläche von ca. 13 qm eignet sich hervorragend für die Einrichtung eines großzügigen Homeoffice, das Ihnen eine produktive Arbeitsumgebung bietet.

Zur Verfügung steht darüber hinaus ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Der einladende Eingangsbereich verfügt über eine praktische Nische, die ideal als Garderobe genutzt werden kann.

Dieses Wohnungsangebot wird durch einen trockenen Einzelkeller mit ausreichend Stauraum sowie einem Stellplatz in der Garage optimal ergänzt.

Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.785 und setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete € 1.425, Betriebs- und Heizkosten € 260 sowie Garage € 100.


Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei. Nach Rücksprache könnte ein früherer Einzugstermin sein.

Von den Vermietern bevorzugt werden Haushalte mit maximal 3 Personen ohne Haustiere. Absolute Nichtraucher und mit festem, eigenen Einkommen.