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Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Neubau-Traum auf 2 Zimmern

Graeffstraße
50823 Köln, Neuehrenfeld
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 36541753

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Etage: 3
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 1.430 €
Preis/m²: 23,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Hier können sie die Wohnung bereits virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=9QTRtMDeoQq

Diese charmante und offen geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen und eine gut durchdachte Raumaufteilung schätzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie unmittelbar in den offenen Küchenbereich, welcher nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und Ihre persönliche Gestaltung.
Vom Wohnbereich aus, haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet – ob für den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Abend.
Das Schlafzimmer, das ebenfalls direkt vom Wohnbereich abgeht, ist ein ruhiger Rückzugsort. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank und profitiert ebenfalls von der hellen und offenen Gestaltung der Wohnung.
Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und einen Waschmaschinenanschluss, der die Wohnung besonders komfortabel macht.
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Lage

Graeffstraße
50823 Köln
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Köln Neuehrenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,88 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,30 €/m².

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