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Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse

Graeffstraße
50823 Köln, Neuehrenfeld
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Kaltmiete
2.940 €
Zimmer
4
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 36541754

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 132.00 m²
Etage: 4
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.940 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 3.220 €
Preis/m²: 22,27 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der lichtdurchflutete und großräumige Wohnbereich der Dachgeschosswohnung.

Der Wohn- und Essbereich, sowie die Küche sind offen gestaltet, sodass hier gemütliche Abende mit Freunden und Familien verbracht werden können.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, welcher zur Straßenseite des Hauses hinausgeht und zur Dachterrasse, welche zum Innenhof herausgeht.

Durchqueren Sie den Wohnbereich, gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern im hinteren Teil der Wohnung, sowie zum Gäste-WC, welches den Flur geradeaus durch liegt.
Rechts vom Gäste-WC befindet sich zudem das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Neben dem Hauptbad bietet Ihnen die Abstellkammer, genügend Stauraum, sowie einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung wachsen können.

Bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung anmieten, um zukünftig bequem mit dem Aufzug aus der Tiefgarage hoch zu Ihrer Wohnung fahren zu können.

Rufen Sie uns gerne an, um die Wohnung persönlich zu besichtigen.
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Lage

Graeffstraße
50823 Köln
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Köln Neuehrenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,88 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,30 €/m².

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