Dachgeschosswohnung in Mannheim-Käfertal

In Waldrandlage zum Käfertaler Wald nahe dem Teufelsberg befinden sich im gewachsenen Stadtteil Franklin/Sullivan die drei Neubau-Mehrfamilienhäuser (3 bis 4geschossig) in nachhaltiger, energieeffizienter Holzbauweise mit insgesamt 176 modernen Wohnungen und einer zusammenhängenden Tiefgarage mit
147 Stellplätzen. Im Innenhof stehen weitere 25 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. In der Tiefgarage befinden sich zudem sichere Abstellflächen für Fahrräder. Die Tiefgarage verfügt über eine sehr gute einheitliche Beleuchtung, die sich über Bewegungs-melder einschaltet, einen reibungslosen Betrieb gewährleistet und die Sicherheit erhöht.

Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Lediglich drei Wohnungen sind frei finanziert. Alle anderen Wohnungen sind öffentlich gefördert und werden preisgünstig nach den Richtlinien des Landes Baden-Württemberg vermietet. Für die Anmietung ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Die drei Wohngebäude A, B und C sind in massiver Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und erfüllen den KfW-Energieeffizienz-standard 40 NH. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über Fernwärme.

Die Kellerräume der Mieter befinden sich im Untergeschoss.
Die Häuser sind mit einem Aufzug bis zu den Wohnebenen ausgestattet. Das Haus B verfügt über einen direkten Zugang vom Kellergeschoss in die Tiefgarage.

Die zentrale Schließanlage für die Hauseingangstüren, Rolltore, Wohnungseingangstüren, Kellerflure, Abstellräume, Briefkästen etc. wird über ein elektronisches Schließsystem gesteuert (schlüssellos mittels Transponder).

Das attraktive Wohnquartier umfasst überwiegend 1- bis 4- Zimmerwohnungen zwischen 33 m² und 130 m²; vier 5- und zwei 6-Zimmerwohnungen zwischen 107 m² und 148 m². Ob Singles, Paare, Familien oder Senioren: Die verschiedenen Wohnungs-typen mit durchdachten Grundrissen sind vielfältig, bieten individuelle Wohnungskonzepte und werden unterschiedlichen Ansprüchen gerecht. Die Wohnungen verfügen über sonnige Balkone und/oder Terrassen.

Weitere Besonderheiten im Hauseingangsbereich:

+ moderne Außenstationen mit Audio-/Videogegensprechanlage
inkl. Farbkamera
+ Briefkastenanlage mit digitalen Namensschildern in Edelstahl
+ Sauberlaufzonen in den Eingangsbereichen
+ hell beleuchtete, ästhetische Treppenhäuser mit
Bewegungsmeldern.

Das zeitlose, elegante Neubauprojekt verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof mit bequemen Außensitzplätzen, zentraler Verweilzone und mehreren Kinderspielplätzen.