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Etagenwohnung in Rösrath

Perfekt für Paare: 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Königsforst.

51503 Rösrath
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Kaltmiete
1.105 €
Zimmer
2
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 36542098

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 108.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.105 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.395 €
Preis/m²: 10,23 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese sehr schön offen geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, welches 1986 erbaut wurde. Die 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine freundliche Küche mit Essecke, ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und zwei geräumige Abstellkammern.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang nach außen zu der gepflegten Terrasse mit Teilüberdachung.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Pkw-Stellplatz.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist ansprechend und hochwertig: graue Fliesen im Eingangsbereich, Granitboden im Treppenhaus, Flur und Gäste-WC, Laminat in Küche, Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer, Tageslichtbad mit hellen Bodenfliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, große Fensterflächen ausgestattet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern, Einbauküche, Außenstellplatz u.v.m.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser hellen, gemütlicher Wohnung in naturnaher Lage!
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Lage

51503 Rösrath
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Rösrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,50 €/m² in Rösrath.

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