Etagenwohnung in Köln-Sülz

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Ich suche eine Wohnung ab 2 Zimmer, min. 50qm, mit Balkon. Ich schätze die Nähe zum inneren oder äußeren Grüngürtel und würde mich über eine Wohnung zentral in einem der linksrheinischen Veedel oder Deutz freuen.

Anzubieten habe ich eine 3 Zimmer Wohnung in Sülz, direkt an der Haltestelle Universität (Linie 9).
Ein Tageslichtbad mit Wanne, eine geräumige Wohnküche plus Abstellkammer (mit Fenster) und ein großer Flur im Altbaucharme machen diese Wohnung besonders. Es gibt zwei quadratische Zimmer jeweils ca 20qm und ein Zimmer mit ca 9qm. Die Decken sind höher als normal.
Im Jahr 2022 gab es neue Fenster.

Hunde sind kein Problem. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als WG (2er oder 3er) und es können dann separate Mietverträge geschlossen werden.

Es gibt einen kleinen Aufzug. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und eine nette Hausgemeinschaft (WG's, Paare, junge Familien) runden die Wohnung ab.

Lage
Man stolpert quasi auf den Grüngürtel (Höhe Uniwiese) und ist innerhalb von ca. 8 Min. fußläufig am Bahnhof Süd. Da die Wohnung in einer Einbahnstraße liegt ist sie trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Auch einen Parkplatz findet man hier i.d.R. gut.