Sonstige in Karlsruhe-Südweststadt

Die ca. 176 m² große 6 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten.

Über eine einladende, großzügige Diele sowie vom Flur können alle 6 Zimmer begangen werden. Die Zimmer sind mit Flügeltüren / Zimmertüren miteinander verbunden.
Die Küche bietet zudem Platz für einen Essbereich. Die Einbauküche sowie weitere Möbel können auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden (VHB).

Das beige geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne und WC ausgestattet. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden. Der in der Wohnung befindliche Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Der großzügige Balkon mit Blick zum Innenhof ist nach Süden ausgerichtet. Vom kleinen Altbaubalkon zur Straßenseite lässt sich bei gutem Wetter der Sonnenuntergang beobachten.

In den Zimmern liegt Parkett- bzw. Holzdielenboden, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. In zwei Zimmern wird neuer Boden verlegt.

Die Immobilie wurde mit Isolierglasfenstern (teilweise Dreifachverglasung) versehen. In den Nebenkosten in Höhe von 500,00 Euro (bei 2 Personen) sind sowohl Betriebs- als auch Heizkosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Erwärmung des Warmwassers ist dezentral. Diese Kosten sowie die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die zuständigen Betriebe.

Neben den klassischen Flügeltüren und dem Holzdielenboden spiegelt sich der Altbaucharme in den hohen Decken (ca. 3,40 m) wider.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Mietbeginn ist ab dem 01.03.2025 möglich.