Etagenwohnung in Töging am Inn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Bauwerks von ca. 1991 vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als stilvolles Zuhause für Paare – hier finden Sie Ihr perfektes Wohnambiente.

Lage:
Die ruhige Lage am Ortsrand von Töging bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

• Autobahn A94: In nur 3 Minuten erreichbar
• Bahnhof: Nur 790 Meter Luftlinie – ideal mit dem Fahrrad
• Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern und Einzelhandel liegen nur wenige Minuten entfernt

Highlights der Wohnung:

• Attraktiver Grundriss: Helle, freundliche Räume mit klarer Struktur
• Loggia: Teilweise überdacht, Westausrichtung – genießen Sie Sonnenstunden bis zum Abend
• Wohnbereich: Großzügig und einladend, mit Platz für einen Essbereich und Zugang zur Loggia
• Küche: Neu ausgestattete Einbauküche (ohne Kühlschrank), ideal für eine kleine Essgruppe, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer
• Abstellkammer: die praktische Ergänzung zur Küche, optimal für Ihre Vorräte und auch den Dingen des alltäglichen Lebens
• Badezimmer: Modernes, neu renoviertes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung, Handtuchheizkörper, Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner
• Schlafzimmer: Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank
• Großer Dielenbereich: ausreichend Platz für eine Garderobe, Schränke oder Siedeboards, sowie einen Esstisch mit Stühlen (Essdiele)

Zusätzliche Ausstattung:

• Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
• Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung, Fensterläden (Ostseite) und Rollläden (Westseite)
• Stellplatz: Tiefgaragenplatz

Komfort & Service:

• Professionelle Hausverwaltung und zuverlässiger Hausmeisterdienst
• Gepflegte Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Töging

Zustand & Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, Sie können direkt einziehen – verfügbar ab SOFORT oder nach Absprache.

Besonderheiten:

• Sonnenuntergänge auf der West-Loggia genießen
• Großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum für Garderobe und Möbel
• Neu gestaltetes Duschbad mit moderner Ausstattung und natürlichem Licht
• Hochwertige Einbauküche mit gängigen Einbaugeräten (ohne Kühlschrank) – optimal für den Start ins neue Zuhause

Fazit:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer idealen Lage. Perfekt für Singles oder Paare, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt:
Bitte bevorzugt per E-Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Ihr Team von Jürgen Borgfeldt Immobilien / co Luczay Immobilien GmbH