Wohnung in Dormagen

Sie träumen von einer modernen, barrierefreien Wohnung in Stadtnähe, die keine Wünsche offenlässt? Dann lassen Sie sich von dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung begeistern!

Im ersten Obergeschoss eines luxuriösen Neubaus, der erst im Januar 2023 fertiggestellt wurde, erwartet Sie auf ca. 76 m² ein Lebensraum, der modernes Design mit durchdachter Funktionalität verbindet.

Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien schafft eine private und ruhige Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die elegante Harmonie, die durch die Auswahl erlesener Materialien entsteht. Ein durchgehender Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen verleiht ein warmes und einladendes Ambiente, während das Badezimmer und das separate Gäste-WC mit hochwertigen grauen Feinsteinzeug-Fliesen überzeugen. Das lichtdurchflutete Tageslicht-Bad bietet sowohl eine geräumige bodengleiche Dusche als auch eine entspannende Badewanne.

Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit offener Gestaltung wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die moderne Einbauküche, die vom Vormieter auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann, fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und entspannte Abende ermöglicht. Ein zweiter Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, bietet eine Nord-Ost-Ausrichtung – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder eine kühle Brise an warmen Tagen.

Auch technisch überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Das Gebäude wurde nach KfW-Standard 55 errichtet und ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe ausgestattet. In der Wohnung sorgt eine einzelraumregulierte Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Der hauseigene Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Kellers, wo ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung stehen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz bereit, der bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet wurde – ein klares Zeichen für zukunftsorientiertes Wohnen.

Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2025 bezugsbereit. Genießen Sie das moderne Design, die hochwertige Ausstattung und die funktionalen Extras, die Ihren Alltag erleichtern und verschönern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.