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Etagenwohnung in Hamburg-Dulsberg

Exklusive, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung mit EBK in Hamburg Dulsberg

Dithmarscher Straße
22049 Hamburg, Dulsberg
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Kaltmiete
1.266 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36551555

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.266 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 1.436 €
Preis/m²: 23,44 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer besonderen Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die ca. 54 m2 groß ist. Die Wohnung wurde komplett saniert und erstklassig ausgestattet, um ein Wohngefühl der Extraklasse zu bieten. Der Designbelag aus Vinyl, die aufwendig geschliffenen und fein verputzten Wände sowie die erneuerte Elektrik und Leitungen nach heutigem Standard sorgen für ein modernes Ambiente.

Die maßgefertigte Küche ist mit modernster Technik ausgestattet, einschließlich einem Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und einer Geschirrspülmaschine. Die hochwertige Küche garantiert ein Kocherlebnis auf höchstem Niveau. Das moderne Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen, mit großformatigen Fliesen in hellgrau, einem großen Spiegel und hochwertigen Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.266,- zuzüglich € 170,- Heiz- und
Betriebskostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein
Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich in der nahe gelegenen Tiefgarage um die Ecke (3 Fußminuten) und ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Durch den Ausblick auf grüne Rasenflächen aus allen Fenstern, kann man sich hier sehr gut erholen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser tollen Wohnung zu
überzeugen.
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Lage

Dithmarscher Straße
22049 Hamburg
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Hamburg Dulsberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,21 €/m² in Hamburg - Dulsberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,15 €/m².

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