Erdgeschosswohnung in Leipzig-Südvorstadt

Super zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Familien im Haus. 5 Laufminuten zur Station "Südplatz". Hochparterre mit Balkon auf die August-Bebel-Straße raus. Hinterm Haus viele Bäume und Grün.

Vorteile der Wohnung:
- Vermieterin ist Wohnungsgenossenschaft
- relativ großer West-Balkon
- 1 Schlafzimmer geht nach hinten raus (Osten)
- Bad mit Fenster
- sehr gute Belüftung möglich (Ost-West)
- angenehm kühl im Sommer
- sehr freundliche, hilfsbereite Nachbar*innen

Nachteile:
- liegt direkt an der August-Bebel-Str. (mit geschlossenen Fenstern ruhig, aber offen lauter)
- da im EG, eher dunkler (allerdings EG, in das nicht beim Vorlaufen reingeschaut werden kann - eher Hochparterre)

Die Wohnung ist gut geschnitten und 2023 frisch renoviert worden. Für eine WG eher ungeeignet, aber für eine Familie perfekt. Ich hatte Familienpläne und habe daher diese Wohnung genommen - hat sich aber geändert. Suche jetzt nach einer schönen Single-Wohnung. Da ich sehr Pflanzen affin bin, suche ich eine sehr helle Wohnung (ab 3.OG) mit Balkon. Außerdem suche ich nach einer sehr ruhigen Wohnung (keine Straßengeräusche). Die Wohnung sollte in Park- oder Wald-Nähe sein (5-10 Min. zu Fuß). Nur Tausch mit Wohnung in Südvorstadt, Connewitz, Westen