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Maisonette-Wohnung in Obertshausen

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in 4,5 Familienhaus

Beethovenstrasse
63179 Obertshausen
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Kaltmiete
1.195 €
Zimmer
3
Fläche
99.7 m²
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Objekt-ID: 36551962

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 99.70 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.195 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.495 €
Preis/m²: 11,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Bei dieser stilvollen und großzügigen Maisonette-Wohnung handelt sich um eine neuwertige Wohnung. Im Haus befinden sich lediglich 4 Mietwohnungen und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen (EG und 1. OG ) im hinteren Teil des Hauses, mit Blick Richtung Wald, aufgeteilt und bietet somit großzügig verteiltes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich die zwei hellen Schlafzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern.
Weiterhin befindet sich im EG auch das großzügige Wannenbad mit großer bodentiefer Dusche, ein Abstellraum und die wohnungsinterne Treppe in das 1. OG.

Die beiden Teile der Wohnung (EG und OG) können auch jeweils über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus betreten werden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, elegante Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon.
Des Weiteren finden sie hier ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine an die Küche angrenzende Speisekammer.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige geschnittene Balkon mit Blick auf den Wald, auf der es wunderbar vom Alltag erholen lässt. Er liegt ideal in Süd-westlicher Ausrichtung und bietet somit viel Sonne.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein eigener Stellplatz für ihr Auto, ein abschließbarer Kellerraum und ein Waschkeller, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann.
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Lage

Beethovenstrasse
63179 Obertshausen
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Obertshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,78 €/m² in Obertshausen.

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