Erdgeschosswohnung in Wuppertal

Ich suche einen Nachmieter für meine derzeitige Wohnung und darf dem Eigentümer einen Nachfolger vorstellen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss und moderne Ausstattung:

- Wohnbereich: Offene Wohnküche, getrennt durch eine halbe Wand – ideal für ein großzügiges Wohngefühl.
- Küche: Moderne Einbauküche der Marke Nobilia mit Ceranfeld, Backofen, großem Spülbecken, Eckdrehschrank, Dunstabzugshaube mit integriertem Licht, Apothekerschrank und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche bietet zudem Platz für einen Esstisch.
- Schlafzimmer: Großzügig und abgetrenntes Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein 1,40m Bett, einen großen Kleiderschrank sowie für einen großen Schreibtisch.
- Bad: Großzügige Dusche, geflieste Ablage, praktische Lüftungsanlage und ein Fenster, das in die Küche führt.
- Ausstattung: Großer Kellerraum mit einseitig vorinstalliertem Regal, Toplader-Waschmaschine in der Küche, große Fenster. Alle Fenster verfügen über Rollos.
- Heizung: Gastherme (im eigenen, abschließbaren Kellerabteil) versorgt die Wohnung mit Wärme über große Heizkörper und stellt ebenfalls die Warmwasserversorgung sicher.

Die Wohnung wurde 2014 aufwendig saniert: Stromleitungen, Verrohrung, Fliesen in Bad und Küche sowie hochwertiges Laminat in Schlaf- und Wohnzimmer wurden erneuert.

Bedingung:
Die gepflegte Einbauküche inkl. Toplader, Esstisch, 2 Kallax-Regalen, Nischenregal sowie den Badezimmerregalen ist für eine Abschlagszahlung in Höhe von 2.500 € VB zu übernehmen.

Eine Besichtigung kann nach Rücksprache am 16.01. stattfinden.

Bei Interesse melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person!