Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Neue Neustadt

In zentraler Lage von Magdeburg bieten wir von privat diese neuwertig ausgestattete, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung hat einen separaten Eingang vom Innenhof. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² - inklusive eines ca. 17 qm großen Terrassenbereichs, der zu 50% in der Wohnfläche enthalten ist. Die Wohnung kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden (ggf. auch früher).

Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen, hellen Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Küchenbereich. Eine Einbauküche ist für den Mieter vorhanden. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder mit je einer Dusche machen diese Wohnung ideal für eine bspw. fünfköpfige Familien oder Wohngemeinschaften.

Ein Außenstellplatz auf dem Innenhof steht dem Mieter dieser Wohnung kostenfrei zur Verfügung. Ein Kellerabteil kann für zusätzlich 10 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde vor etwa 2 Jahren komplett saniert und umgebaut. Die neue Fußbodenheizung wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung versorgt - die Umstellung auf Fernwärme ist bereits beauftragt. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls neu eingebaut und sind straßenseitig mit Rollläden ausgestattet. Das Haus stammt aus dem Jahr 1995 und ist in die Energieeffizienzklasse C eingruppiert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Trotzdem liegt die Wohnung ruhig in zweiter Reihe zur Hauptstraße mit Straßenbahn.