Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Biete 1,5-Zimmer (46m²) mit Südbalkon gut angebunden in Berlin-Friedrichshain gegen ähnliche Wohnung in Hamburg (irgendwo zwischen Altona und Barmbek), Datum flexibel.

Ich liebe meine Wohnung und die Nachbarschaft sehr, doch "leider" liegt sie nun für mich in der falschen Stadt. Vielleicht geht es dir ja auch so? :)
Die Bilder sagen schon mehr als tausend Worte, aber hier nochmal in Textform: Sie ist sehr praktisch geschnitten mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem kleinen Schlafzimmer daneben und einem geräumigen, modernen Bad. Auf dem großen, ruhigen Südbalkon kann man super Pflanzen gedeihen lassen, beim morgendlichen Kaffee den Blick über den grünen Innenhof schweifen lassen oder in Gesellschaft die Sonne genießen. Eine Abstellnische am Eingang und ein Kellerabteil sorgen für praktischen Lagerraum. Die Wohnung liegt im 4. Stock (Aufzug vorhanden). Ich zahle 800€ warm und kann einen Nachmieter vorschlagen.

Lage:
Die perfekte Kombination aus ruhig und gut angebunden:
- Zur U5-Station Weberwiese läuft man nur 6min und ist dann perfekt angebunden (4min zum Alex, 13min zum Hauptbahnhof). Das Frankfurter Tor mit dem angrenzenden Boxhagener Kiez und seinen unzähligen Bars und Restaurants ist auch nur eine U-Bahn-Station entfernt.
- Die Wohnung selbst liegt dennoch sehr ruhig, die großen Gebäude der Karl-Marx-Allee schirmen deren Straßenlärm zuverlässig ab.
- Edeka, Rossmann, Budni, Lidl, Cafés, Biergarten, Restaurants, Bäcker, Friseur, Sparkasse sind alle in der direkten Umgebung zu finden. Auch der Ostbahnhof ist in Laufweite, wo man die S-Bahn nehmen und auch sonntags einkaufen kann.
- Ein großer, grüner Friedhof lädt direkt gegenüber zum Spazieren ein und der Volkspark Friedrichshain, der Rosengarten und die Weberwiese sind auch nicht weit.