Dachgeschosswohnung in Köln-Niehl

Einziehen und sich sofort Zuhause fühlen.
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen. Die moderne, geschmackvolle Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer wahren Wohlfühloase, die Ihnen gleichzeitig alle Vorzüge des Lebens an der Kölner Riviera bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus im KfW-55-Standard und wird im Jahr 2025 erstmalig bezogen. Mit einer durchdachten Architektur und einer hochwertigen Ausstattung ist sie ideal für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort und niedrigen Energiekosten verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
• Südausrichtung – Genießen Sie viel Sonne und einen weitläufigen Blick vom Balkon.
• Großzügiger Wohn-Essbereich – Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Hochwertige Ausstattung – Eichen-Vinyl-Parkett, große Feinsteinzeugfliesen und elektrische Rollläden sorgen für ein modernes Wohnambiente.
• Bodengleiche Dusche – Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
• Fussbodenheizung – Für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
• Multimediabox und Video-Gegensprechanlage – Für maximalen Komfort und Sicherheit.
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung – Praktisch und komfortabel.
• Kellerraum und Fahrradstellplatz – Zusätzlicher Stauraum und Platz für Ihr Fahrrad.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 128 qm und bietet eine clevere Raumaufteilung (siehe Grundriss im Anhang). Der großzügige Balkon nach Süden und ein zweiter in Richtung Rhein laden zum verweilen und Ruhe geniessen ein.
Ausstattungsdetails im Überblick:
• Eichen-Vinyl-Parkett
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
• Elektrische Rollläden
• Multimediabox
• Bodengleiche Duschen
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerraum für jede Wohnung
• Aufzug im Gebäude
• 2 Balkone, Südausrichtung & Rhein
• Optionale Stellplatzmöglichkeit
• Video-Gegensprechanlage

Fotos folgen am 20.01.25!