Maisonette-Wohnung in Würzburg-Steinbachtal

Lage: Das Objekt liegt im begehrten Wohngebiet auf dem Dallenberg, somit in bester Lage. Das Steinbachtal sowie die gleichnamige Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Fußminuten entfernt. Über den Kneippsteg sind Innenstadt und Universität am Sanderring auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut errreichbar.

Objektbeschreibung: Es handelt sich um den kleineren Teil eines Doppelhauses. Vom ursprünglichen Haus sind nach Kernsanierung 2022-24 nur noch die Mauern erhalten, daher liegt Neubaustandard vor. Mit umfassender Dämmung, neuen Fenstern (dreifach verglast) und Türen besteht außerdem ein sehr hoher energetischer Standard. Die Fußbodenheizung wird über eine neue Wärmepumpe und zusätzlich über solarthermische Elemente auf dem Dach betrieben. Der hintere Gartenteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Stellplatz oberhalb des Hauses ist inbegriffen.

Raumaufteilung: Die Einraumwohnung mit kleiner Galerie und neuer Einbauküche bietet außergewöhnlichen Wohnraum für eine Person. Im Badezimmer sind Waschbecken/Dusche/WC sowie Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Die Galerie kommt zur angegebenen Grundfläche von 25 qm noch hinzu.