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Etagenwohnung in Duisburg-Wedau

**Familienwohnung - saniert und renoviert!**

Dirschauer Weg
47279 Duisburg, Wedau
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Kaltmiete
586,59 €
Zimmer
3
Fläche
70.25 m²
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Objekt-ID: 36559277

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.25 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.04.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 586,59 €
Nebenkosten: 255 €
Gesamtmiete: 841,59 €
Preis/m²: 8,35 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wohnen und Wohlfühlen wird hier großgeschrieben.
Durch den großzügigen Raumzuschnitt, können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz.
Der großzügige Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien mit 2 Kindern und bietet Platz zum Spielen und zum gemütlichen Beisammensein.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung.
Und damit Sie Ihr neues Heim direkt und ohne lästigen Renovierungsstreß beziehen können, wurden alle Schalter und Steckdosen, der Fliesenspiegel in der Küche, alle Zimmertüren, die Wohnungseingangstüre sowie die Fensterbänke bereits erneuert.
Auch wurde die gesamte Wohnung Raufaser tapeziert und weiß gestrichen sowie in allen Räumen moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegt.
Auch wurde in den letzten Jahren das Badezimmer erneuert und mit einer fast ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Wir haben Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt?! Dann melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Bei den hinterlegten Bilder handelt es sich lediglich um Musterfotos.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 4-Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.




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Lage

Dirschauer Weg
47279 Duisburg
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Duisburg Wedau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,72 €/m² in Duisburg - Wedau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,27 €/m².

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