Penthouse in Wolfsburg-Sülfeld

Objektbeschreibung:

Willkommen in dieser modernen, großzügigen Penthouse-Wohnung, die Ihnen auf 120 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort in einem Neubau aus dem Jahr 2023 bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.


Die wichtigsten Highlights:

• Fläche: 120 m²

• Zimmer: 3 Zimmer

• Baujahr: 2023

• Bezugsfrei ab: 01.03.2025

• Energieträger: Erdwärme (umweltfreundlich und effizient)

• Heizung: Fußbodenheizung für angenehme Wärme

• Energieeffizienz: Nachhaltige und moderne Bauweise


Raumaufteilung & Ausstattung:

• Offener Küchenbereich: Der offene, lichtdurchflutete Küchenbereich mit angrenzendem Wohn-Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche sorgt für Komfort und Funktionalität.

• Zwei großzügige Balkone: Genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Ein Balkon ist nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet.

• Gäste-WC: Mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, bietet das Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

• Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgelagerter Abstellraum für saisonale Gegenstände wie Kfz-Bereifung oder Kartons zur Verfügung.


Exklusive Zusatzfeatures:

• Eigener Außenstellplatz: Ein Stellplatz kann nach Bedarf angemietet werden.

• Hochwertige Materialien: Von der Fußbodenheizung über die Sanitäranlagen bis hin zu den Oberflächen – in dieser Wohnung wurde auf jedes Detail geachtet, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten.

• Die zehn Monate alte Einbauküche kann nach Vereinbarung i.H.v. 9.500€ VB vom Vormieter mit laufender Garantie inkl. Service-Garantie-Kontrolltermin des Küchenherstellers nach einem Jahr übernommen werden.

• Die Außenbeleuchtung kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden.

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend in Sülfeld, die dennoch durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A39 überzeugt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Baumärkte, Eisdielen sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants – vieles davon ist fußläufig erreichbar.

• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den Busverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A39 und wichtiger Bundesstraßen.

• Natur & Freizeit: Genießen Sie die grünen Rückzugorte und familienfreundlichen Spielplätze in der Umgebung sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Kanals.


Fazit:

Diese Penthouse-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer umweltbewussten Bauweise. Sie bietet Ihnen viel Platz, eine gehobene Ausstattung und eine perfekte Lage – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!


Interesse geweckt? - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte geben Sie bei Interesse folgende erste Eckdaten bekannt:

• Wie viele Personen möchten einziehen?
• Wie sind Ihre Einkommensverhältnisse?
• Zu wann würden Sie die Immobilie beziehen wollen?

* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen berücksichtigt werden, die einen Einzugstermin zum 01.03.2025 realisieren möchten.