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Etagenwohnung in Pforzheim-Eutingen

#Hochwertig #Dielenböden #EBK #sanierter Altbau #2,5 Zimmer(4) #stilvoll

Enzstr.
75181 Pforzheim, Eutingen
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
2.5
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 36560813

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 60.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 800 €
Preis/m²: 10,83 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,12 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bitte beachten: Anfragen werden nur bei aussagekräftiger Bewerbung bearbeitet. Bitte geben Sie an, wieviele Personen einziehen möchten, was Sie beruflich machen und ab wann Sie einziehen könnten.


Das gesamte Haus wurde 2018 komplett kernsaniert und verfügt insgesamt über 5 Wohnungen.
Die Mieterstruktur im Haus ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung hat ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man in eine kleine Loggia
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Raumspartreppe hinauf in den ausgebauten Spitzboden.

Alle wichtigen Fakten auf einen Blick:

Ausstattung:
- wunderschöne, geölte Echtholz-Dielenböden aus dem Ursprungsbaujahr
- Mineralischer Edelputz
- stilechte Kassettentüren und Sockelleisten
- Moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen inkl. Ceran und Dunstabzugshaube
- Abgehängte Decken mit LED-Einbauspots
- Bad mit Waschbecken, kleinem Unterschrank, Dusche und WC

Technik:
- neue Elektroinstallation
- neue Heizungsinstallation
- neue Wasser- und Abwasserinstallation
- neue Fenster
- neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz und Einbruchschutz

Die kleine Loggia wurde im Rahmen der Umbaumaßnahmen verkleidet und mit Fenstern versehen und ist somit auch als Abstellraum verwendbar.
Es gibt außerdem einen kleinen Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz.

Anfragen bitte nur per Mail.
Die Wohnung ist nicht für Hunde und Katzen geeignet.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei einer Zusage die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Auskunft benötigen.
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Lage

Enzstr.
75181 Pforzheim
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Pforzheim Eutingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,62 €/m² in Pforzheim - Eutingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 11,23 €/m².

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