Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Schweren Herzens suche ich eine kleinere Wohnung, da meine geliebte 70m²-Wohnung für mich allein zu groß geworden ist. Wir haben sie bislang als 3er-WG genutzt - eignet sich also ideal weiterhin als WG, für Familien oder Menschen, die viel Platz brauchen!

Die Bilder sind größtenteils vom Einzug in der leeren Wohnung, um ein besseres Bild zu bekommen :)


Ich möchte gern in der Umgebung bleiben – idealerweise in Hamburg-Uhlenhorst / Winterhude / Komponistenviertel / Mundsburg / Barmek-Süd / ...
Bin aber auch für andere Vorschläge in der Nähe (z. B. Eilbek, Hohenfelde, etc.) offen.

Was ich suche:
- Wohnung für 1 Person (unter 800€ warm), Größe erstmal egal
- Möglichst gleiche Lage (Uhlenhorst/Winterhude/...)
- Gerne auch Dachgeschoss mit Balkon oder Dachterrasse, bin aber flexibel!

Was ich biete:
- Geräumige, noch 2022 vollständig sanierte 70m²-Wohnung mit 3 gut geschnittenen Zimmern (groß, mittel, klein; wurden bislang alle als WG-Zimmer genutzt)
- Zwei Badezimmer: Großes Bad mit einladender, großer Regendusche, Toilette und Bidet + Kleines Bad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Großer Balkon zum ruhigen Innenhof + Garten
- Moderne Küche mit Induktionsherd und neuen Geräten (u. a. Spülmaschine, Ofen)
- Gute Isolierung: Im Winter schnell und lang warm, im Sommer angenehm
- Tolle Lage in Hamburg-Uhlenhorst: Ruhige Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung, Alster und Mühlenkamp in 5 Minuten zu Fuß, Stadtpark in 10-15 Minuten erreichbar
- Super ÖPNV: Haltestelle "Hans-Henny-Jahnn-Weg" in 1-2 Minuten ( 15 Min. zum HBF und ca. 5 Min. zur U3 in Mundsburg) direkt um die Ecke
- Sehr nette und ruhige Nachbarn sowie netter, durchgehend hilfsbereiter Vermieter
- Warmmiete ca. 1.790€
- inkl. Katze, die sich vor allem im Sommer auf dem Balkon verirrt!