Doppelhaushälfte mieten in München-Solln

Zum Erdgeschoss:

Die zur Anmietung anstehende Doppelhaushälfte ist Teil eines ca. 1984 in solider Bauweise errichteten Zweifamilienhauses mit eigenem Garten und großer Doppelgarage.

Das großzügige Haus besticht durch seine klassische und praktische Aufteilung und dem sehr gepflegten und frisch modernisierten Zustand.

Das Haus ist mit sehr gepflegten Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur sowie Fliesenböden in den Sanitärräumen, in der Diele und im Kochbereich ausgestattet. Der Bereich der Treppen ist mit einem Teppich ausgelegt.

Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im Dielenbereich mit rund 5,5 m² Fläche und einer separaten Garderobe mit weiteren 1,3 m².

Von hieraus erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster, die Küche samt EBK sowie das voluminöse Wohnzimmer samt Essbereich.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist das große Wohnzimmer. Mit über 50 m² ist der Wohnraum (ca. 30,4 m²) samt Essbereich (ca. 20,2 m²) opulent dimensioniert. Die großen, bodentiefen Fensterfronten in Richtung Süden und Westen spenden viel Licht! Die Wohn- und Schlafräume im Haus sind mit neuwertigen Laminatböden ausgestattet!

Der Essbereich dient als „Verbindung“ zwischen dem Wohnzimmer und der Küche. Zudem haben Sie vom Essbereich Zugang zu einer der beiden West-Terrassen!

Besonders erwähnenswert sind die großen nach Westen orientierten Terrassen, welche vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer zu erreichen sind. Die Terrassen verfügen über Flächen von ca. 14 m² bzw. 8,5 m² und sind Ideale Aufenthaltsorte um die Abendstunden zu verbringen oder an sonnigen Tagen die Idylle Sollns zu genießen. In den Sommermonaten lädt dies zum gemütlichen Beisammensein ein!

An das Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche, welche derzeit mit einer zeitlosen und funktionellen Einbauküche samt E-Großgeräten ausgestattet ist. Die Küchenausstattung ist nicht Bestandteil der Vermietung und wird dem Mieter zur Nutzung kostenfrei überlassen. Des Weiteren verfügt die Küche über einen modernen Fliesenboden in dunkelgrauer Farbgebung, analog zur Diele und dem Gäste-WC.

Des Weiteren ist über den Eingangsbereich das Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster zu erreichen. Dieser Raum ist dem Badezimmer ähnlich modern gestaltet und ebenfalls mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen bestückt.

Zum Obergeschoss:

Über eine gewendelte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier sind u.a. 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, eine Ankleide sowie ein Wannenbad mit Dusche vorhanden.

Es handelt sich hierbei um ein Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung und zwei Fenstern. Der Schlafraum verfügt über eine Fläche von rund 15,5 m².

An dem Zimmer angrenzend befindet sich ein weiterer Schlaf-/Arbeitsraum. Dieses Zimmer verfügt über eine einen schönen Erker mit zwei Fenstern und ist nach überwiegend nach Süden orientiert. Mit knapp 18,7 m² Fläche ist der Raum ausreichend groß.

Neben dem „Erkerzimmer“ ist das Badezimmer situiert. Der Sanitärrum ist modern gefliest und verfügt neben einer Badewanne über eine neuinstallierte Eckdusche samt Glas-Abtrennung, ein großes Doppel-Waschbecken mit Unterschrank und ein WC. Ein Badezimmerschrank zur Unterbringung von Kosmetika, Handtücher, etc. ist hier zusätzlich vorhanden.

Last but not least ist auf dieser Etage ein drittes Schlafzimmer vorhanden. Der Schlafraum hat eine Fläche von etwa 15,8 m² und ist rein nach Westen zum Garten ausgerichtet.

Als besonderes Highlight ist hier ein ca. 7 m² großer West-Balkon vorhanden! Von hieraus genießen Sie einen schönen Blick in den eigenen oder in die benachbarten Gärten.

Eine Ankleide steht dem Mieter hier zusätzlich zur Verfügung. Dieser Bereich umfasst eine Fläche von rund 5,5 m² und kann nach eigenem Gusto gestaltet werden.