Erdgeschosswohnung in Hainburg

Diese elegante, 113 m² große Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz in einem umfassend modernisierten Altbau.

Der Altbau wurde gründlich entkernt und vollständig neu aufgebaut. Dabei ist das gesamte Gebäude energetisch auf den modernen Standard eines KfW 55-Effizienzhauses aufgewertet worden, was nicht nur eine hohe Energieeinsparung, sondern auch eine zukunftsorientierte Nachhaltigkeit verspricht. Ein Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage, die dem Gebäude eine autarke Stromversorgung und zugleich eine umweltschonende Nutzung ermöglicht.

Das Apartment ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was modernes Wohnen heute auszeichnet. Großzügige Fensteranlagen mit Dreifachverglasung sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und durchfluten die Räume mit Tageslicht. Eine effiziente Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohnklima und verteilt die Wärme gleichmäßig und umweltfreundlich in allen Räumen. Die Wände sind mit Malervlies gestaltet und bieten eine langlebige und hochwertige Oberfläche, die den persönlichen Einrichtungsstil perfekt zur Geltung bringt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Gegensprechanlage, die Sicherheit und Bequemlichkeit vereint.

Zur Wohnung gehören zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnerlebnis abrunden. Außenstellplätze sind großzügig auf dem 311 m² großen Grundstück vorhanden, sodass Bewohner und Gäste bequem parken können. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum von ca. 25 m², und die stilvolle Außenbeleuchtung des Anwesens schafft ein einladendes und sicheres Ambiente.

Dank einer klaren Raumaufteilung und lichtdurchfluteter Gestaltung entsteht ein offenes und harmonisches Wohnambiente. Die durchdachte Linienführung und fließenden Übergänge machen die Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien.

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, inklusive einer sorgfältigen Außenanlage, bei der der Garten bis zum Bezug vollständig eingefriedet wird, um Privatsphäre zu gewährleisten.