Dachgeschosswohnung in Bad Tölz

GEHOBEN & MODERN WOHNEN IN BAD TÖLZ - AM EINBACH!

Zur Vermietung steht diese gehobene, helle Dachgeschosswohnung mit Penthousefeeling im beliebten Kurort Bad Tölz zum Erstbezug.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines in 2022 erst frisch fertig gestellten Neubaus mit zehn Wohneinheiten und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen.

Der eindrucksvolle Flur heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen!
Das edle Weitzer-Fischgrätparkett fällt sofort ins Auge.
Hier befindet sich auch das edle Gäste-WC mit einer Waschtischkonsole mit Schalenbecken und schwarz-matten Armaturen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich, der die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen in einem zeitgemäßen Wohnkonzept miteinander kombiniert und integriert, mit einer Wohnfläche von knapp 50 qm.

Die luxuriöse, grifflose Einbauküche mit beleuchteter Nische und freistehender Kochinsel mit einer Keramik SapienStone-Arbeitsplatte von Dross&Schaffer mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, BORA und Miele überzeugt Sie und Ihre Gäste. Ihr neuer Platz zum Kochen!
Genießen Sie ein Glas Wein aus Ihrem eingebauten, edlen Weinschrank.

Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Süd- und West-Dachterrasse (ca. 50 qm!), die sich über beide Seiten erstreckt.
Hier lassen sich gesellige Grillabende mit Freunden verbringen!

Von der Dachterrasse haben Sie einen exklusiven Isarblick und das beruhigende, sanfte Rauschen des Einbachs trägt zur Entspannung bei.

Die bodentiefen, dreifach-verglasten Terrassentüren und Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme unter den Füßen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer, von dem Sie ebenfalls Zugang zur Dachterrasse haben und das moderne, hellgrau geflieste Master-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Regenbrause, Badewanne und einem hellen Waschtisch mit Corian-Waschtischschale (hochwertige Armaturen von DORNBRACHT) und einem Waschmaschinenanschluss, wodurch Sie Ihre Wäsche komfortabel in der Wohnung waschen können.

Ein dazugehöriges Kellerabteil und zwei überbreite (!) Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden die Wohnung ab.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.785 € Wohnung + 60 € Küche/Badmöbel + 160 € zwei überbreite TG-Stellplätze (2 x 80 €) zzgl. 395 € NK = 2.400 € Warmmiete