Etagenwohnung in Lügde

Diese großzügig geschnittene 4ZKB-Wohnung in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht einen Mieter!
Auf mehr als 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-/ Essbereich (ca. 60 m²) mit Kamin, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Räumen, eine Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Duschbädern, einem Flur und einem Abstellraum in idyllischer Ortsrandlage von Lügde-Sabbenhausen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig auf die teilüberdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und in Ihrem eigenen Garten.
Zusätzlich gibt es einen lichtdurchfluteten Mehrzweck- oder Hobbyraum (ca. 35 m²) auf der angrenzenden Garage, der von der Wohnung aus direkt erreichbar ist. Eine Nutzung dieses Raumes als Homeoffice ist denkbar.
Die über das Erdgeschoss/Keller erreichbare Garage (ca. 35 m²) mit elektrischem Sektionaltor sowie der Stellplatz vor der Garage gehören ebenfalls zum Angebot und sind im Mietpreis enthalten.
Weiterhin steht Ihnen ein Kellerraum (ca. 8 m²) zur Verfügung, nutzbar als zusätzliche Lagerfläche, und ein Gemeinschaftskeller, z.B. für das Abstellen von Fahrrädern.
Die Haltung von großen Haustieren wie Hunde oder Katzen ist erlaubt!
Die Wohnung kann sofort in unrenoviertem Zustand übernommen werden und in Eigenleistung renoviert werden. Der Aufwand für die Renovierung ist überschaubar. So können Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Alternativ kann die Wohnung nach Absprache zu einem späteren Zeitpunkt in (teil-)renoviertem Zustand übernommen werden.

Konditionen
Kaltmiete: 780,- Euro pro Monat (incl. Garage und Stellplatz)
Nebenkosten: 400,- Euro pro Monat (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 1.180,- Euro pro Monat
Kaution: 1.560,- Euro

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2-3
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: unrenoviert