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Erdgeschosswohnung in Varel

Ihre 90m² Traumwohnung in Innenstadt-Lage mit Garten und überdachter Terrasse

Neumühlenstraße
26316 Varel
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Kaltmiete
850 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36572144

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 990 €
Preis/m²: 9,44 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1940
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine gepflegte, moderne Wohnung mit einem eigenen Garten und einer überdachten Terrasse? Dann ist dieses Schmuckstück im Herzen von Varel genau das Richtige für Sie!

Highlights Ihrer neuen Wohnung:

Wohnfläche: 90 m² perfekt aufgeteilt für maximalen Komfort
Einladendes Wohn-Esszimmer: Über 40 m² mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum idyllischen Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende
Zwei Schlafzimmer: 13 m² und 12 m² – vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Moderne Küche: Mit stilvoller Einbauküche und separatem Vorratsraum
Badezimmer & Gäste-WC: Hochwertig saniert und zeitgemäß ausgestattet
Zusätzlicher Stauraum: Privater Kellerraum (~12 m²) sowie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage

Top-Zustand: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren kernsaniert – geschmackvolle Materialien, moderne Ausstattung und exzellente Pflege
Separate Heizungsanlage für volle Kostenkontrolle

Anwohner Parkmöglichkeiten in der Nähe gegeben

Das erwartet Sie:
Ein Zuhause, das durch seine perfekte Kombination aus Lage, Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Der großzügige Garten und die überdachte Terrasse schaffen eine Oase der Entspannung – mitten in der Stadt.

Kosten:
Die Stromkosten, Wasser sowie Gaskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Wichtige Informationen:
Die Vermietung erfolgt privat. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
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Lage

Neumühlenstraße
26316 Varel
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Varel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,97 €/m² in Varel.

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