Etagenwohnung in Amberg-Amberg

Erstbezug hochwertige Neubauwohnung errichtet in Massiv-bauweise mit ca. 107 m2 Nutzfläche inkl. Balkon im 1.OG

Seniorengerecht und barrierefrei mit Aufzug

Höchste Energieeffizienz (KfW-40 QNG-Plus mit Photovoltaik-anlagen, Luft-/Wärmepumpen und kontrollierter Wohnraum-belüftung mit Wärmerückgewinnung) mit erwartbar geringen Nebenkosten

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Räume:
• Großes Schlafzimmer mit Fenster sowie Panoramafenster mit Schiebetür und Zugang zum Balkon,
• Badezimmer mit Fenster und hochwertigen Sanitäranlagen; raumhoch gefliest im gesamten Raum
• Große Wohnküche
(i) 2 großen Panoramafenstern mit Schiebetüren und Zugang zum Balkon (hier überdacht),
(ii) moderne & hochwertige Küche mit Kochinsel (siehe Animation)
• Gäste-WC mit hochwertigen Sanitäranlagen; raumhoch gefliest im gesamten Raum
• 1 Extrazimmer (Kinder / Gäste / Hobby) mit Fenster,
• Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung, Boden gefliest
• Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung

Raumhöhen von ca. 2,60m

Alle Rollos elektrisch steuerbar

Videogegensprechanlage

2 Tiefgaragenstellplätze, auch für E-Autos geeignet

Bezugsfertig voraussichtlich im März 2025; Video vom Stand des Bauvorhabens im November 2024: https://www.youtube.com/watch?v=4m9BvDUuaHQ&t=24s

Kaltmiete EUR 1,280 pro Monat zzgl. NK; Pro TG Stellplatz EUR 60 pro Monat

Gesucht werden langjährige Mieter, die mit der Wohnung pfleglich umgehen und sie sauber halten.