Dachgeschosswohnung in Vienenburg

Diese komplett renovierte helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (DG) eines 3-Familienhauses in ruhiger Lage in der Schmiedestraße in Immenrode.

Eine Vermietung erfolgt an max. 3 Personen. Unbefristete Arbeitsverhältnisse ohne Probezeit sollen vorhanden sein.
Die Vorlage eines Schufa-BonitätsCheck`s ist vor der Anmietung erforderlich.

Haustiere nach nach Absprache.

Das ca. 45 qm große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um sich noch einen Essbereich einzurichten. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu der ca. 20 qm, nach Süd/Westen hin ausgerichteten, großen Terrasse, deren Fläche NICHT mit in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Neben dem Schlaf- und Kinderzimmer (mit Einbauschrank), der Küche (ohne Einbauküche) ist ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster vorhanden. In einem Abstellraum im Flurbereich sind ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten gegeben. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden.

Eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Dort kann auch die Wäsche getrocknet werden.

Eine Garage direkt am Haus ist für 40,- Euro/Monat anzumieten. In der Garage ist ein Stromanschluss vorhanden.

Für die notwendige Wärme in der Wohnung sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, über die auch die Warmwasserbereitung (Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage aus 2024) erfolgt.
Die gewohnten TV-Programme empfangen Sie über eine SAT-Anlage. Anschlüsse sind in jedem der Wohnräume vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt 620,- Euro.
Für 5 Jahre gibt es eine Staffelmiete, bei der die monatliche Kaltmiete jeweils um 20,-- € pro Jahr angehoben wird. Erstmals kommt das nach einjähriger Mietdauer zum Tragen. Somit sind weitere Mieterhöhungen ausgeschlossen.

Die Nebenkosten inkl. Heiz- und Wasserkostenabschlag betragen 180,- Euro. Strom wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.