Doppelhaushälfte mieten in Hamburg-Duvenstedt

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 223 m² Wohn-/ Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 500 m² ein ideales Zuhause für Familien. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Multifunktionszimmer im Dachgeschoss und ein Hobbyraum im Keller, der auch als Wohnraum genutzt werden kann, finden hier alle Familienmitglieder ihren Platz.
Der komplett beheizte Keller umfasst eine Waschküche, eine Werkstatt, einen großen Hobbyraum mit Tageslicht sowie zusätzliche Abstellräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großem Eck-Kamin und Zugang zur West-Terrasse mit Garten sowie eine Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Ost-Terrasse an der Spielstraße. Ein Duschbad mit WC ergänzt diesen Bereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. In zwei Schlafzimmern ist je ein zusätzl. Dachflächenfenster (DFF) verbaut. Das Familienbad ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet.
Der ausgebaute Dachboden bietet viel Licht (großes Fassadenfenster und DFF) , zusätzlichen Wohnraum, ideal als Spiel-, Arbeits-, oder weiteres Schlafzimmer.

Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten und zwei Terrassen, der viel Platz für Kinder zum Spielen bietet. Ein Carport mit abschließbarem Schuppen sowie ein Gartenhaus bieten viel Stauraum. Ein Spielgerät mit zwei Schaukeln, Reckstange und Turnringen sorgt für Unterhaltung der Kinder.
Das Haus ist energetisch bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit 20 Modulen sowie eine neuwertige Gasbrennwert-Heizung (2022) garantieren niedrige Energiekosten. Mit einem Energieverbrauch von 97,8 kWh/(m²a) erreicht das Haus die Energieklasse C.
Diese Immobilie kombiniert Komfort, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage – ideal für ein entspanntes Wohnen in einem liebevoll gestalteten Zuhause.