Souterrainwohnung in Titting

Helle freundliche Souterrain-Wohnung in 85135 Titting zu vermieten.
Bestens geeignet für Familie oder WG.

Die Gesamtfläche beträgt knapp 133 m².
Bzgl. der genauen Aufteilung der Räume inkl. den Maßen siehe Grundrissplan in der Galerie.

Die Räumlichkeiten wurden vormals als Arztpraxis / Praxisräume verwendet, weswegen auch noch eine große Diele mit Tresen als Empfangsbereich vorhanden ist. Diese kann als Ess-Tresen weiter genutzt werden oder wird nach Absprache entfernt.

ACHTUNG: Eine Dusch-/Bademöglichkeit ist aufgrund der bisherigen Nutzung noch nicht vorhanden. Geplant ist der Einbau einer Duschkabine und evtl. ein Durchbruch zwischen den beiden Toiletten. Der künftige Mieter kann hierzu gerne Wünsche äußern, die wir wenn möglich beim Umbau berücksichtigen.

Obwohl es sich um Kellerräume handelt, sind fast alle Räume aufgrund der Ausrichtung und der großen Fenster lichtdurchflutet (siehe Bildergalerie).

DV-Verkabelung vorhanden (3 Zimmer kabelgebunden + WLAN) Glasfaseranschluss vorbereitet (Leerrohre vorhanden, Kabel muss nur noch verlegt werden).
Ein Stellplatz direkt am Haus, freie Parkplätze sind in direkter Nähe ausreichend vorhanden.
Stufenloser Zugang.
Kein Starkstrom vorhanden aber möglich.

Fußbodenheizung.
Qualität der Ausstattung: Standard.

Kaltmiete: 1.200,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 EUR
Gesamt: 1.450,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten, somit 3.600,00 EUR

Verfügbar ab 01.03.2025 (nach Rücksprache evtl. auch früher, nicht jedoch vor dem 01.02.2025)
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.