Etagenwohnung in Karlsruhe-Oststadt

Keine Maklerprovision. Bei Interesse bitte Vermerk unter Sonstiges beachten.

Die sehr gepflegte und ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Dollmätschstraße, einer Seitenstraße in der Oststadt von Karlsruhe in der Nähe des Hauptfriedhofs. Die Straßenbahnhaltestelle "Hauptfriedhof" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort ist man in ca. 5 Minuten in der Innenstadt. Zur Universität ist es gerade einmal eine Haltestelle. Mit dem Auto ist man über den Ostring in 5 Minuten auf der Autobahn (A5).
Zudem sind mehrere Supermärkte, Apotheken, ein Drogeriemarkt und weitere Einkaufsgelegenheiten nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Wohnung liegt im 3. Stock (von insgesamt 4) und ist über das helle Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug). Die Wohnung verfügt über eine(n) Flur/Diele mit geräumiger Abstellkammer/-schrank neben der Eingangstür, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche (Einbauküche kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden), ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang, ein Bad mit Dusche (keine Badewanne) und hochwertiger Ausstattung (Hans Grohe), ein separates WC, ein zweites Schlaf-/Kinderzimmer/Büro mit Einbauschrank und einen Balkon mit Blick auf den Garten. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Außenstellplatz und zusätzlich noch eine eigene Garage, beide direkt vor dem Hauseingang. Für zusätzlichen Stauraum steht im Speicher (4. Stock direkt über der Wohnung, kein Keller) ein Abstellraum zur Verfügung. Zudem gehört ein großer Gemeinschaftsgarten zur Wohnanlage der von allen Bewohnern benutzt werden kann. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder. Das Haus wurde bereits wärmegedämmt, dadurch besteht reduzierter Heizbedarf.