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Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten

Supersonnige Wohnung mit Wohnküche im Düsseldorfer Süden

40591 Düsseldorf, Wersten
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Kaltmiete
740 €
Zimmer
2
Fläche
75 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36579341

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 740 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 920 €
Preis/m²: 9,87 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Wohnküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Wohnung hat 3 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten 3 Fam.-Haus in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage.
Die Wohnung wird renoviert (Raufaser in weiß gestrichen) übergeben.
Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobile, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

Der hell-geflieste Eingangsbereich ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Zur Hofseite liegt die sehr großzügige Küche, in der Sie u.a. auch einen Tisch mit Stühlen stellen können. Außerdem befindet sich hier ein kleiner Abstellraum. Die bodentiefen, zweiflügeligen Fenster lassen viel Licht + Luft hinein. Von hier können Sie den Blick in den grünen Garten genießen. Auch zur Gartenseite gelegen ist das Schlafzimmer.

Im hell-gefliesten Duschbad werden Sie sich wohl fühlen. Neben den üblichen Sanitärobjekten, wie Wandspiegel mit Lampen, Handtuchhaltern und einem Heizkörper für Handtücher sind bereits vorhanden.

Das Wohnzimmer hat eine sehr gute Aufteilung, die auf Ihre Ideen wartet, Platz für Coach, Schrank und TV ist ausreichend vorhanden. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Arbeitsecke einzurichten, Die nicht störend für den restlichen Bereich ist.
Durch den hellen, gepflegten Laminatboden und der Aufteilung wirkt dieser Raum sehr gemütlich und bietet gleichzeitig viel Licht und Platz.

Im Haus ist eine sehr gepflegte, hell-geflieste Waschküche für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die Installationen befinden sich alle auf dem neusten Stand.


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Lage

40591 Düsseldorf
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Düsseldorf Wersten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,36 €/m² in Düsseldorf - Wersten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,24 €/m².

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