Dachgeschosswohnung in Berlin-Rosenthal

Ich suche zum 01.03.2025 Nachmieter für einen wahren Schatz. Die 2014 ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt über jeden modernen Wohnkomfort und bietet ein loftartiges Wohngefühl. Der Ausbau befindet sich im Dach des 3. Obergeschosses eines Altbaus aus der Jahrhundertwende.

Kommt mann in die Wohnung eröffnet sich direkt der großzügige Wohn/Essbereich mit der offnen Küche. 3 zimmer gehen davon ab. Das geräumige Bad bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gästebad mit Fenster. Durch die Dachluken/Oberlichter und die in der ganzen Wohnung befindlichen bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und tagsüber sonnendurchflutet. Die moderne Isolierung sowie elektronische Jalousien an der Sonnenseite ermöglichen eine exzellente Temperaturregulierung. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für ein gemütliche Wohnatmosphäre.

Weiteres Highlight sind der Süd-Balkon und der wunderschöne Gemeinschaftsgarten, in dem ein sehr großer Bereich zur freien eigenen Gestaltung zur Verfügung steht. Hier kann ein eigenes Idyll geschaffen werden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien. WGs werden nicht zugelassen.

Ein Keller und gemeinschaftlich genutzte Abstellräume sind ebenso vorhanden.

Für den Küchenausbau, einen großen Energiespar-Kühlschrank, einen Holzunterstand inkl. Kaminholzbeständen, Gartenmöbel sowie die gemeinschaftlich genutzten Gartengeräte ist ein Abstand von 2.000 € zu entrichten. Die Übernahme wird in einem zusätzlichen Vertrag festgehalten, welcher im Falle der Bewerbung zu unterzeichnen ist. Bei Einigung unsererseits werde ich Ihre Bewerbungsunterlagen gerne an den Vermieter weiterleiten.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Hierbei handelt es sich um einen Staffelmietvertrag mit 2% jährlicher Erhöhung ab dem 2. Jahr. Erwartet wird ein Netto-Einkommen von mindestens 5.000 €.