Etagenwohnung in Lauterecken

Einzug ab 01.02.2025 oder später. Frei solange Inserat online!

4 Zimmer, Badewanne, Abstellraum, Garten mit Schuppen und Überdachung, kostenlose Parkmöglichkeiten direkt am Haus, Garage auf Anfrage

In den letzten Jahren wurden einige Baumaßnahmen im Haus vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektrozähleranlage, sowie eine neue Gas-Brennwertheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Zustand und muss beim Einzug nicht extra gestrichen werden. Auf Wunsch kann in Abstimmung im Flur und der Küche ein neuer Boden verlegt werden.
Wenn gewünscht kann die Einbauküche von den jetzigen Mieter für eine Ablösesumme übernommen werden (ist aber kein Auswahlkriterium).

Der Altbau hat noch einige schöne Details darunter orginial Kachelofen, höhere Raumhöhe, Holzbodenbelag.
In Abstimmung mit dem Schornsteinfeger kann die Wohnung auch mit einem Holzofen beheizt werden.

Das Bad ist noch funktional, wird aber in Abstimmung mit den neuen Mietern, durch den Eigentümer/Vermieter saniert.

Kaltmiete (VB) 720,-€ + 135,-€ Nebenkosten, zzgl. 80,-€ Heizkosten (Nebenkosten abhängig von Anzahl der Bewohner und persönlichem Verbrauch)

Kaution 2 MM(Kaltmieten)

Zurzeit wird die Wohnung noch genutzt und ist deshalb erst ab dem 01.02.2025 frei.

Haustiere auf Anfrage (keine Kampfhunde oder ähnliches).

Bei Fragen oder einem Besichtigungstermin, lassen Sie mir bitte mit Ihrer Anfrage (bitte kurze Infos über Sie), Ihre Handy oder Tel. Nr. zukommen, damit ich Sie telefonisch kontaktieren kann um alles weitere zu besprechen.

Energieausweis liegt vor:
- Energiebedarfsausweis
- Gas-Brennwert-Zentralheizung - (2019/2020) oder wenn gewünscht mit Holzofen
- Isolierglasfenster
- Endenergiebedarf 216,6 kWh(m²a)