Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Diese 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr begehrter Lage wird aktuell hochwertig kernsaniert und steht in Kürze zum Einzug bereit.

Die Lützowstraße ist eine ruhige Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Stadt- und Prinzenpark. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.

Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung als Erstbezug nach einer Kernsanierung zu beziehen. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m und ursprünglichem Parkett in Wohn- und Arbeitszimmer, das im Rahmen der Kernsanierung aufgearbeitet wurde. Die drei großen Zimmer sind lichtdurchflutet und wirken sehr imposant.

Besonders hervorzuheben ist der große Westbalkon (10 qm), von dem aus Sie einen tollen Ausblick auf die ruhige, begrünte Sackgasse mit weiteren schönen Altbauten sowie die Pauli-Kirche haben. Die Balkongröße lässt sowohl das Unterbringen eines großen Esstisches als auch einer Lounge zu. Hier können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen.

Konkret überzeugt die Wohnung durch folgende Merkmale:

- kernsaniertes und komplett neu gestaltetes Tageslichtbad mit Fliesen in Schieferoptik, großem Handtuchheizkörper, großem Waschbecken, WC, gefliester Regendusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.

- neu abgeschliffenes Parkett in Wohn- und Arbeitszimmer

- neu verlegter Designboden in Küche, Schlafzimmer und Flur

- komplette Sanierung der Elektrik sowie sämtlicher Zu- und Ableitungsrohre.

- neue Heizkörper in allen Räumen.

- komplett neu tapezierte Wände

- neue weiße Stiltüren und Zargen in Altbauoptik

- größtenteils dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und neuen Steinfensterbänken

- ein Abstellraum für Haushaltsgeräte

- Zentralheizung

- ein geräumiger, trockener, Kellerraum und Fahrradkeller

- Glasfaser liegt bereits im Keller