Erdgeschosswohnung in München-Freimann

EINMALIGE GELEGENHEIT in der Oberen Isarau nahe dem Schwabinger Bach.

Die einzigartige Wohnung liegt in der traditionellen Gartenstadt Freimann in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten und dem beliebten Aumeister Biergarten.

Absolut ruhige Lage in reiner Anwohnerstraße mit gewachsenen Mischung aus alten Villen, architektonisch geprägten modernen Neubauten und das Ganze umringt von alten Baum-Alleen und dem direkt angrenzenden Englischen Garten.

Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit ausgebauten hellen Souterrain in hochwertigster Ausführung, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort entspricht.

Unnachahmliches Raumgefühl durch große bodentiefe Glastüren im gesamten EG, die tagsüber die Wohnung mit Sonnenlicht erfüllen und im Wohnbereich einen nahtlosen Übergang in den großzügigen Traumgarten bieten.

400qm2 großer Privatgarten: Wunderschön eingewachsen, uneinsehbar und mit Weitblick in den Englischen Garten.

Begrünter Vorgarten mit verbrieften Sondernutzungsrecht.

Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten, alle in Eigentümernutzung.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Erdgeschoß:

Weitläufiger Eingangsbereich mit eingebauten Garderobenschrank und offenen Abgang zum UG/ Souterrain

Großzügiger Wohnraum mit Bibliothek und offener Wohnküche (in Trockenbau integriert) und großer Theke

Ruhiges Büro mit großflächigen Schreibtisch

Freundliches Kinderzimmer mit angrenzendem Kinderduschbad mit WC und Bidet

Gästebad mit WC und Dusche mit BISAZZA Glasfliesen

Helles Gästezimmer

UG/Souterrain:

Großzügiger Elternbereich mit eigenem Zugang zum Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank und Masterbad mit integrierter Sauna, Dusche, WC und Badewanne

Wasch- und Trockenraum mit Fenster und komfortablen Podest für Waschmaschine und Trockner

Praktischer Vorratskeller inkl. Regaleinbau mit separatem Zugang aus Treppenhaus

Großzügiger Abstellraum mit Fenster

Außentreppe vom Souterrain zum Garten mit Glastüre aus einbruchshemmenden Glas