Etagenwohnung in Ergoldsbach

Freuen Sie sich auf diese einmalig schöne Wohnung, die Sie vielleicht bald Ihr neues Zuhause nennen können. Sie werden begeistert sein von dem schönen sonnigen Balkon mit unverbaubarem Ausblick und dem großzügigem Gemeinschaftsgarten mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne und hochwertiger Sitzgelegenheit. Die etwa 57 qm große, barrierefreie Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines neu erstellten Mehrfamilienhauses in Ergoldsbach (Fertigstellung Dezember 2022). Das Kfw 55-Niedrigenergiehaus wurde erstellt in modernster Bauweise. Highlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen, Glasfaser, elektrische Fensterrollläden, Vinyl- und Fliesenböden, weiße Zimmertüren und ein tolles Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne. Zur Wohnung gehören ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum/Speisekammer, die Diele und ein sehr großzügiger Kellerraum. Die Waschmaschine findet wahlweise im Badezimmer (Anschlüsse wären vorhanden), oder im Gemeinschaftswaschraum im Keller Platz, mit von der Wohnung aus schaltbarem Stromanschluss. Die angegebene Grundmiete i.H.v. 680,-EUR versteht sich inkl. dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz (Anschluss für künftige Wallbox bereits vorgesehen) für die Wohnung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 180 (inkl. Heizung) Der Bezug ist nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter sofort möglich.
Die hochwertige Einbauküche (Reddy Küchen) kann bei Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.