Etagenwohnung in Stuttgart-West

Wir suchen eine/n Nachmieter:in für unsere Altbauwohnung in einem 1897 erbauten Gebäude im Stuttgarter Westen – eine Minute vor dem denkmalgeschützten Schwabtunnel, dem ältesten Rundtunnel Deutschlands. Einzug frühestens 1.3.25 spätestens 1.5.2025.

Das Haus besitzt ein wunderschönes Treppenhaus in einem restaurierten Zustand nach dem Entwurf Anfang des 20. Jahrhunderts. Die Treppe ist sehr groß und lässt sich sehr angenehm gehen. Für Kinderwagen findet sich ein Platz.

Die 110 Quadratmeter große Wohnung ist hell und liegt im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 3,5 beziehungsweise 4 Zimmer, drei Zimmer mit Fischgrät-Parkett, einem Flur mit Dielen, einem Durchgangszimmer zur Küche mit Dielen sowie durch mit Vorraum gefliesten Bad mit Badewanne und ein gefliestes separates WC mit Fenster und Türe.

Neben der großen verglasten Wohnungseingangstüre, sind die Zimmern mit unterschiedlichen Kassettentüren – alle Originale mit Macken aber in schöner und sauberer Patina. Sie sorgen für einen warmen Altbau-Charme. Da das Haus von drei Fensterseiten frei steht, ist es in jedem Zimmer und in der Küche Tageslicht hell und dies im viel und eng bebauten Stuttgarter Westen selten. Die gesamte Wohnung hat zweiglasige, schalldichte hohe Fenster. Jedes Fenster ist mit einem Heizkörper (Fernwärme) ausgestattet. Die Decken sind ca. 3m hoch. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der die Wohnung über die Küche zum Hinterhof öffnet. Dieser Ruheort bietet Mittags- und Abendsonne und lässt einen großen Bereich grün in Aussicht. (Halbhöhe mit großen Bäumen, grüner Aussicht). Ein Kellerraum steht als Stauraum im UG abschließbar und jederzeit zugänglich zur Verfügung. Zur Innenausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche (Zeile) mit Elektroherd, Dunstabzug, eine Spülmaschine, ein Siemens-Kühlschrank. Eine eigene Küche könnte natürlich, wenn gewünscht eingebaut werden, hierfür sind wir offen.

Hausmeisterservice, Kehrwoche, Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.