Erdgeschosswohnung in Illingen

Exposé: Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

**Objektbeschreibung:**
Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet gehobenen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Sie überzeugt mit moderner Ausstattung wie elektrischen Rollläden, Sicherheitsfenstern und einer Türöffneranlage mit Kamerafunktion. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und die aktive Belüftung schafft ein optimales Raumklima. Der elegante Parkettboden rundet das stilvolle Ambiente ab.

**Ausstattung und Aufteilung:**
Die barrierefreie Wohnung verfügt über zweieinhalb helle Zimmer, ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche sowie eine moderne Einbauküche. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die in den zugehörigen Garten übergeht. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Kellerraum bietet Stauraum, und der eigene Stellplatz erspart die Parkplatzsuche.

**Lage:**
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Lage von Illingen. Der nahegelegene Park mit Bocciabahn und Outdoor-Fitnessgeräten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.

**Besonderheiten:**
Ein Hausmeisterservice und eine Fahrradgarage ergänzen die Ausstattung. Der Bezug ist ab dem **19. Januar 2025** möglich.

**Fazit:**
Diese moderne Wohnung mit Garten und Terrasse ist ideal für Singles oder Paare, die Komfort und eine naturnahe Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!