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Doppelhaushälfte mieten in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven

gemütliches Haus mit Landhauscharme viel Nutzfläche ,Doppelgarage u. frisch saniert

Fuchshütter Weg
41066 Mönchengladbach, Bettrath-Hoven
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Kaltmiete
1.590 €
Zimmer
3.5
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 36583585

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3.5
Größe: 96.00 m²
Grundstücksfläche: 390,00 m²
Frei ab: 19.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 1.780 €
Preis/m²: 16,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garage
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ein frisch saniertes und gemütliches Häuschen in Bettrath sucht liebevolle Mieter. Jemand der das Haus zu schätzen weiß und es hegt und pflegt. Im besten Fall ein 2 Personenhaushalt ,die etwas Platz zum entfalten suchen oder mit einem älteren Kind, da die Treppe nicht Kleinkindsicher ist. Der Grundriss wurde umgestaltet und jetzt befindet sich im Erdgeschoß eine große Wohnküche mit angrenzendem Heizungs- Abstellraum , das Bad , neu gemachtes Gäste-WC und ein Wohnraum. Der Eingang , Küche und Gäste-Wc ist mit einem Vinylboden ausgestattet . Im Bad ist gefliest und im Wohnzimmer liegt Laminat . Die Holztreppe einmal hoch kommend befindet sich links ein Wohnraum und Abstellraum mit Zugang zum Dachboden und geradezu ein Wohnraum mit offen angrenzendem kleinen Arbeitsraum oder ähnliches . Oben wurde größtenteils Echtholz verlegt und ein Raum mit Laminat. Elektrik wurde auch größtenteils neu gemacht und als Energieträger haben wir Gas und Strom. Was zu beachten wäre, das Haus hat in der unteren Etage eine niedrige Deckenhöhe, 2m Menschen hätten es hier schwierig. Oben darf man sich aber recken und strecken und findet eine normale Raumhöhe auf. Auch haben wir Holzbalkendecken, die teilweise aufgedoppelt wurden. Trotz alledem hat man hier eine andere Belastungsgrenze wie bei Betondecken. Das aufstellen von sehr schweren vollgepackten Bücherregalen oder Aquarium wäre hier nicht möglich.

Der Garten ist größtenteils angelegt und bietet zu jeder Jahreszeit ein Pflänzchen zum bestaunen. Wir wünschen uns natürlich jemanden, der weiter sein Herz in den Garten steckt und pflegt,Dies wäre auch eine Grundbedingung für einen Mietvertrag. Hier befindet sich auch ein Brunnen zum bewässern, ein Nebengebäude für Hobbys, feiern oder chillen und die Doppelgarage mit angrenzenden Werkraum mit Starkstrom. Viele weitere Details lassen sich am besten bei einer Besichtigung entdecken.
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Lage

Fuchshütter Weg
41066 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Bettrath-Hoven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,22 €/m² in Mönchengladbach - Bettrath-Hoven. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 14,80 €/m².

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