Dachgeschosswohnung in Oerlinghausen

Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus, welcher besonders charmant durch die offene Holzbalkendecke in Erscheinung tritt. Die Küchennutzung ist in der Miete enthalten. Es gibt ein großes, helles Bad, das über eine Dusche und eine Whirlpoolbadewanne verfügt sowie ein kleineres Gästebad. Im Schlafzimmer sind Einbauschränke vorhanden, die viel Stauraum bieten. Durch eine Wendeltreppe gelangt man auf die obere Etage (Spitzdach). Diese Etage ist nicht in den 92qm Wohnfläche enthalten. Mit einer Raumhöhe von ca. 1,85m in der Mitte kann sie aber als zusätzliche Nutzfläche (ca. 20qm), ggf. sogar als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen begehbaren Vorrats- / Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (Sonnenbalkon und überdachte Loggia) mit Blick über den Teutoburger Wald.

Das Haus verfügt über Kellerräume, eine Tiefgarage sowie zwei separate Räume für die Mülltonnen. Die Treppenhäuser sind gepflegt und werden regelmäßig durch einen Dienstleister gereinigt (enthalten in den Nebenkosten). Die Wohnung liegt im dritten Stock. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (separate Kosten s.u.) sowie ein Kellerraum.

Der frühestmögliche Einzugstermin ist der 01.03.2025. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Zu den Nebenkosten:
Die 300 € sind ein Richtwert der vorherigen Bewohner. Diese enthalten:
- Stadtwerke Wasser, Abwasser, Nahwärme, Warmwasser
- Allgemeine Nebenkosten wie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllbeseitigung etc.

Für Strom schließt der Mieter einen Vertrag mit einem Versorger ab.