Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Die charmante Altbauwohnung (88,86 qm) befindet sich im 3. OG eines Jugendstilhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost und verfügt über 3 geräumige Zimmer mit 2 Balkonen und einer Dachterrasse sowie einer separaten Küche, Bad und Abstellkammer.

Bad und Küche sind komplett saniert (Küche 2020, Bad mit Whirlpoolbadewanne 2021), gefliest und jeweils mit einer extra Fußbodentemperierung ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Klimaanlage, die sich in allen 3 Wohnräumen befindet.

Ausstattung:
– 3 geräumige Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro/Kinderzimmer.
– separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche von 2020 (Ist gesondert durch Kauf bzw. Mietkauf zu erwerben).
– Neues, gehobenes Badezimmer mit Fenster, geräumiger Dusche und Whirlpoolbadewanne, 2021 komplett saniert
– zusätzlich separate Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerraum. Zum Abstellen der Fahrräder besteht ein gesondertes Kellerabteil.
– Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und Bad neu gefliest in 2020 bzw. 2021
– Klimaanlage in allen drei Wohnräumen sowie Fußbodentemperierung in Küche und Badezimmer
– 2 Balkone, einen zur Straße heraus (vom Schlaf- oder Wohnzimmer begehbar und einen zum begrünten, ruhigen Innenhof heraus (von der Küche direkt begehbar)
– große Dachterrasse zur alleinigen Nutzung mit Stadt- und Domblick über Magdeburg im 4. OG (vom Hausflur erreichbar).
– Der Innenhof-Balkon als auch die Dachterrasse verfügen über einen Vollholz-Bodenbelag aus Bangkirai aus 2020
– Modernisierung des Heizkessels in 2023 (ein älterer Energieausweis ist vorhanden)