Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Erstbezug nach Sanierung

Sie betreten die Wohnung und finden auf der linken Seite das geräumige Schlafzimmer mit ca. 17 m². Über den Flur gelangen Sie in das zentral gelegene Bad mit Fenster, großer Dusche, WC und Waschbecken, welches modern in hellem Beige mit großformatigen Fliesen versehen wurde. Zuletzt finden Sie zu Ihrer rechten den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser kombiniert eine offene Wohnküche mit einem hellen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt.

Alle Zimmer sind auf dem neuesten Stand mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und schönen, hochwertigem, widerstandsfähigem und umweltfreundlichem Korkboden ausgestattet.

Das im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und wurde in den Jahren 2022 bis 2024 kernsaniert - im Zuge dessen wurden die beiden Dachgeschosswohnungen neu errichtet. Im Gebäude befinden sich nun 17 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 959 m².

Bei der Kernsanierung wurde so zum Beispiel in allen Wohnungen eine Fußbodenheizung eingebaut, welche über eine Gas-Zentralheizung im Keller beheizt wird. Selbstverständlich gibt es nun auch eine zentrale Wasserversorgung mit vollständig erneuerten Wasser- und Abwasserleitungen. Gleiches gilt für die Elektroinstallation.

Das Haus befindet sich technisch somit auf dem Niveau eines Neubaus.